مالکان املاک در اسپانیا، به ویژه افرادی مانند ماریا خوزه فرناندز، احساس می‌کنند که به عنوان سفته‌بازان ملکی در میان تنش‌های ایجاد شده بر سر بحران مسکن این کشور ناعادلانه معرفی شده‌اند. این نگرانی‌ها در آستانه انتخابات عمومی زودهنگام در تاریخ ۲۹ نوامبر به اوج خود رسیده است. بی‌توجهی به مشکلات مالکان و تمرکز بر حقوق مستأجران، به افزایش تنش‌ها دامن زده است.
تأثیر بحران مسکن بر زندگی مالکان
ماریا خوزه فرناندز، ۶۵ ساله و بازنشسته، اظهار داشت که مشکلات مالکان مانند او نادیده گرفته شده و از پیشنهادات دولتی برای تقویت حقوق مستأجران، به شدت نگران است. او به عنوان مالک یک آپارتمان ۵۰ متری در سرسدیلا، شهری کوهستانی نزدیک مادرید، با چالش‌های مالی فراوانی مواجه شده است. مستأجران او از سال ۲۰۲۴ اجاره ۷۱۰ یورویی خود را پرداخت نکرده‌اند و او برای اخراج آنها تقریباً دو سال انتظار کشیده است. در نهایت، او ناچار به ترک خانه خود و زندگی با دخترش شده است.
بیشتر بخوانید: انتخابات ریاست‌جمهوری برزیل: لولا در برابر فلیویو بولسونارو
انتخابات و تأثیرات آن بر بازار مسکن
بحران مسکن به یکی از موضوعات اصلی انتخابات زودهنگام اسپانیا تبدیل شده است. مالکان نگران اجرای مقررات جدید و فعالان حقوق مستأجران خواستار حمایت بیشتر از مستأجران هستند. خشم عمومی بیشتر به سمت «صندوق‌های زالو» معطوف شده است، شرکت‌هایی که به خرید خانه‌ها و افزایش اجاره‌ها برای حداکثر کردن سود متهم شده‌اند. تظاهرات‌های گسترده‌ای در میدان پورتا دل سول مادرید برگزار شده است، جایی که شرکت مالک آپارتمان ماریا کارمن آبااسکال اجاره را به شدت افزایش داد و او را مجبور به ترک خانه‌اش کرد.
دولت اقلیت سوسیالیستی به رهبری پدرو سانچز، تلاش‌هایی برای تصویب مقررات جدید مسکن انجام داد اما این تلاش‌ها با شکست مواجه شد. یکی از این پیشنهادات شامل ممنوعیت اخراج مستأجران آسیب‌پذیر تا سال ۲۰۳۰ بود. پس از اینکه این پیشنهادات رد شد، سانچز تصمیم به برگزاری انتخابات زودهنگام گرفت. قانون مسکن ۲۰۲۳ حقوق مستأجران را تقویت کرده و به مقامات محلی ابزارهای جدیدی برای کنترل اجاره‌ها داده است، اما برخی از این اقدامات به ویژه در مناطق تحت کنترل حزب محافظه‌کار مخالف با مقاومت مواجه شده است.
میانگین اجاره‌ها در اسپانیا در دهه گذشته تقریبا دو برابر شده است. خاویر مدینا، مالک ۳۲ ساله ۱۱ ملک اجاره‌ای که ماهانه حدود ۱۰,۰۰۰ یورو درآمد دارد، از احتمال قراردادهای نامحدود به شدت نگران است و می‌گوید: "این پایان کار من خواهد بود". او با وجود آگاهی از مشکل جدی قیمت‌ها در اسپانیا، خواستار تنظیمات واضح و غیر متغیر است و برنامه‌های گسترش خود را تا پس از انتخابات متوقف کرده است.
اعتراض‌کنندگان در مادرید شعارهایی مانند "مالکان دزد هستند" سر داده‌اند. مونتسه مینگز، سخنگوی حزب سوسیالیست که صندوق‌های زالو را در پارلمان مورد انتقاد قرار داده بود، هفته گذشته پس از فاش شدن مالکیت ۳۰ ملک اجاره‌ای توسط شرکت همسرش، استعفا داد.
ماریا، مالک ۳۸ ساله در کاتالونیا که به دلیل ترس از شناسایی توسط مستأجرانش نام خانوادگی خود را فاش نمی‌کند، نیز احساس می‌کند که به ناحق هدف قرار گرفته است. او می‌گوید: "اکنون همه ما به نوعی قاتل معرفی شده‌ایم زیرا ماریا کارمن فوت کرد" و افزود: "من یک صندوق زالو نیستم!". او که در طول دو دهه ۳۰ ملک ساخته است، می‌گوید که قوانین سخت‌گیرانه او را به فکر ترک بازار اجاره‌نشینی انداخته است.
فدراسیون انجمن‌های املاک پیش‌بینی کرده است که معاملات اجاره‌ای ممکن است در هفته‌های آینده تا ۳۰ درصد کاهش یابد که می‌تواند منجر به کاهش عرضه و افزایش قیمت‌ها شود.
بیشتر بخوانید: پرواز اتریشی تل آویو-وین به دلیل تهدید بمب به بلغارستان فرود آمد · دادگاه هند حبس رهبران جنبش «سوسک» را به مدت دو روز دیگر تمدید کرد
