Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Hypotheken in den Vereinigten Staaten ist auf 7,12 Prozent gestiegen und hat den höchsten Stand seit über zwei Jahren erreicht. Dieser Anstieg erfolgte nach der Entscheidung der Federal Reserve, den Leitzins zu erhöhen, sowie aufgrund der steigenden Ölpreise, die sich auf die Hauptindikatoren für Hypotheken ausgewirkt haben.
Details zum Hypothekenzins
Basierend auf den von der Mortgage Bankers Association veröffentlichten Daten ist der durchschnittliche Vertragssatz für eine feste 30-jährige Hypothek in der Woche bis zum 18. September um 15 Basispunkte gestiegen und hat 7,12 Prozent erreicht. Dieser Zinssatz hatte zuletzt im Mai 2024 den höchsten Stand erreicht.
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Die Kosten für Kredite sind direkt von den Veränderungen der Renditen der US-Staatsanleihen betroffen, die auf Preisschwankungen bei Öl und breitere Preisdruck reagiert haben. Die Inflationsrate in den Vereinigten Staaten liegt seit über fünf Jahren über dem Zielwert von 2 Prozent der Federal Reserve.
Auswirkungen der Federal Reserve-Politik
Die Geldpolitiker der Federal Reserve haben in der vergangenen Woche den Leitzins um 25 Basispunkte erhöht und ihn in den Bereich von 3,75 bis 4,00 Prozent gesetzt. Diese Änderung wurde vorgenommen, um die Verbraucherpreise zu steuern, die auf hohem Niveau liegen. Außerdem haben nahezu alle Geldpolitiker der Federal Reserve prognostiziert, dass bis Ende dieses Jahres mindestens eine weitere Zinserhöhung stattfinden wird.
Händler an den Finanzmärkten glauben ebenfalls, dass die Federal Reserve möglicherweise weiterhin die Zinsen erhöhen wird. Diese Situation hat zu Veränderungen in den Portfolios der Investoren und zu einem Fokus auf strenge geldpolitische Maßnahmen vor Jahresende geführt.
Der jüngste Anstieg der Hypothekenzinsen hat zu einem Rückgang der Anträge auf Rückzahlungen und Hauskäufe geführt. Hauskäufer suchen nach Optionen mit variablen Zinsen, um ihre anfänglichen Kosten zu verwalten. Währenddessen haben die höheren Kreditkosten viele Kreditnehmer in Richtung variabler Zinsen gedrängt.
Derzeit machen Produkte mit variablem Zinssatz 9,8 Prozent der gesamten Anträge auf Hypotheken aus. Diese Änderung zielt darauf ab, die anfänglichen Kosten zu senken, im Vergleich zu festen Zinsen, die in den kommenden Jahren erneut basierend auf den aktuellen Zinsen angepasst werden.
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